房地产市场成交热的专家预计将在第三季度大幅调整房价

时间:2019-03-24 13:57:50 来源:三穗农业网 作者:匿名



[以下信息来源“中国经济网”,由2017-05-15 11房地产网提供: 23: 33]

截至昨天,已有50多个城市发布了与房地产市场相关的各种监管政策。

本报记者杜玉萌

“总的来说,2017年房地产市场的调整期已经很明显。从房价变化的角度来看,房地产市场预计将在第三季度出现显着的价格调整。”中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示。

自从“317”新政在北京启动新一轮房地产市场监管以来,据记者不完全统计,截至昨日,已有50多个城市出台了与房产相关的各类监管政策。市场根据当地的实际情况而定。其中,不仅传统的购买限制,限制贷款和价格限制,一些热门城市也引入了“限制销售”的新措施。

“3月开始的这轮房地产市场监管的主要政策是恢复住房和偿还贷款。从市场交易的角度来看,各地区的房地产市场已经迅速冷却。”张大伟认为,房地产市场“回归”后,预计房地产信贷政策将被关闭。紧张将使市场成交量继续下降。

一家指数研究所的分析师告诉记者,2017年房地产市场政策调整可以说是最广泛和最高密度。除了一线和二线热点城市的监管和升级外,周边三线和四线城市以及热点地区也出台了联动政策。总的来说,这轮政策调整显示出明显的特征,即更多的城市主要采用需求侧的“四限”模式,这有力地抑制了投资投机需求,降低了房地产市场的杠杆作用。

作为本轮房地产市场监管的新举措,“限制性销售”的新模式有利于抑制短期投机需求,稳定市场预期。根据指数研究机构的统计,引入“限制销售”政策的城市主要分为综合限制和分类限制。全面限制的城市包括厦门,广州,成都,西安等地。受限制的城市包括福州,扬州和保定。

对于三线和四线城市,目前房地产市场的监管措施主要集中在调整公积金政策,包括提高首付比例,提高贷款利率,降低最高贷款额度。目前,首次申请公积金贷款的首期付款数目已上调至30%。加入公共网络二维码。

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